コンバージョンの活用
みなさん、こんにちは！新・大家ライフ代表の猪子です。
空室対策の一つに
コンバージョン（建物の用途変更）という方法があります。
弊社でも取り組んできている方法です。
住居を、事務所に
店舗を住宅にというような変更もありますし、
大きな面積の事務所をSOHOタイプに転用することもあります。
建築年数を経ていると
建築当時の用途需要と現在の用途需要に違いがでてくることは往々にして
あります。
調査の結果、空室の理由が需要ギャップにあるのなら
思い切って、コンバージョンに踏み切ることも一つです。
ある程度、費用は掛かりますが将来の空室による遺失利益を考えると
より良い効果が期待できる場合もあります。
建て替えをするという選択肢もありますが、
建て替えはより大きな費用がかかるので
検討してみる価値は十分にあります。
「新大家ライフ」では、弊社物件のコンバージョン実績を基に
調査、提案、実施をおこなっていますので
お気軽にお問い合わせください。
季節の変わり目ですので、防寒に気を付けて
健やかにお過ごしください。
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