都心の再開発編　その１

更新日：2018年06月28日

皆さんこんにちは！新・大家ライフ東京支社スタッフの吹野（ふきの）です。

今日は「都心の再開発」についてお話ししたいと思います。

東京都心では再開発ラッシュとなっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　渋谷、日比谷、丸の内、日本橋、浜松町などいくつかありますが、個人的に気になっている再開発エリアが３つほどございます。そのうちの１つ「港区虎ノ門・麻布台」の再開発をご紹介したいと思います。

この再開発の１番の目玉はアベノハルカスを超える高さ３３０ｍ（地上６５階、地下５階）のオフィスビルです（Ａ街区）。このオフィスビルの５６階～６５階部分が住居部分予定なのですが、どのぐらいの金額で売りに出されるのでしょうか。

その隣に２棟のタワーマンションが建築予定です（Ｂ街区）。その内の１棟が高さ２７０ｍ　（地上６３階）の日本で一番高いタワーマンションになる予定です（Ｂ－１街区）。

ここまで来ると何が何だか分かりません。

このすぐ近くで東京のタワーマンションの代名詞と言われる「アークヒルズ仙石山森タワー」があります。このマンションは私が見たタワーマンションの中でもＢＥＳＴ３に入るくらいの、　とても素晴らしいマンションですが、今回の再開発は同じ森ビルになりますので、これを超える質の高いものを見たいですね。

ちなみにこの「アークヒルズ仙石山森タワー」はここ数年のタワーマンションブームもあり、　２０１２年の竣工時の約２倍前後の価格で取引されております。

築６年経過で価格が２倍。。。。。本当に意味が分かりません。

今度建築されるタワーマンションは６０㎡で２億円前後はするかと思いますが、　　　　　　　再開発も相まって順当に売れるのでしょうね。

この再開発地域は、最寄駅の「六本木一丁目」「神谷町」から少し歩くだけではなく、道路幅も狭く、高低差もあり、交通量も多い場所なのであまりいいイメージがありませんでした。　　　下記概要によりますとそのあたりも解消されるようですので、どのように変貌するのかとても興味があります。

本日はここまでです。

次回も都心の再開発のお話をさせていただきます。

新・大家ライフでは、

定期的なセミナーの開催や賃貸経営に有効な情報を配信しています。

また、弊社で運営しております、

お好きな金額で不動産投資ができる今話題の不動産小口化商品

【不動産小口投資SOLS（ソルス）】もおすすめです。

前ページ一覧へ戻る次ページ